T1 lumineux avec parking, à deux pas du Jardin Public
Bordeaux 33000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Situé entre le Jardin Public et le Parc Rivière, ce T1 de 28 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et agréable, côté cour, au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts, local à vélos et gardien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Proche des commerces de la place Marie Brizard et à seulement quelques minutes à pied du tram D (arrêt Croix de Seguey), il bénéficie d'un excellent emplacement.
Le bien peut être loué 702 hors charges en meublé, hors complément de loyer éventuel, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. Idéal également pour un premier achat.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 214 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
28 m²
4 968 €
1
1
1
101.00 € / mois
1975
Sud
Ouest
1
Oui (101 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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