Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 132 euros.
Appartement T1 Lumineux et Spacieux avec Cuisine Séparée
Ce charmant appartement T1 de 43,94 m², est situé au 2ème étage d'un immeuble en très bon état au 19, Avenue de Baudricourt. Avec sa vue dégagée à 270 degrés, sa luminosité et son exposition plein sud, cet appartement est un véritable coup de coeur.
Le couloir d'entrée dessert l'ensemble de l'appartement :
- Le vaste espace nuit / séjour de 18 m² - La cuisine indépendante de 13 m² équipée avec sa table bar et la possibilité d'y ajouter une table à manger de 4 personnes - La salle d'eau avec douche à l'italienne et branchement machine à laver - Le WC indépendant avec étagères de rangement
Vous pourrez profiter du chauffage individuel gaz ainsi que de la fibre optique déjà présente dans l'appartement.
Situé à proximité de toutes les commodités (Monoprix, boulangerie, pharmacie, fleuriste, Chocolaterie Musquar, Marché Haussonville) et à 5 minutes de Nancy Thermal et du Parc Sainte Marie, vous pourrez également accéder facilement aux transports en commun.
Honoraires de 483 TTC à la charge du locataire comprenant 132 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 /mois. Provision sur charges 35 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
43.94 m²
18 m²
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
483 %
16/03/2026
35.00 € / mois
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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