T1 MEUBLE - 540 CC / MOIS - BORDEAUX PROCHE PELLEGRIN
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 56 euros.
Ref: CHANT24
Situé à 500 m de la ligne de Tram A et F, et proche des lignes de bus n°8-24-73-80-55.
Vous êtes à 1 km d'un Carrefour City et proche de certains commerces de proximité.
Situé dans un quartier résidentiel, dans une résidence sécurisée, un appartement T1 meublé comprenant une entrée cuisine aménagée et équipée ( frigidaire, plaque de cuisson), à gauche une salle de bain avec WC et en face un séjour lumineux.
Charges: commun + eau froide + eau chaude
Garantie Loyers Impayés en place.
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : CHANT24
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
comprenant 56 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 24 /mois. Loyer de base 445 /mois. Provision sur charges 95 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 et 760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18.57 m²
12 m²
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21/08/2026
95.00 € / mois
Oui
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABAQUE GESTION
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