Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 77 euros.
Ref: LP17
A 500 de la ligne de Tram B, proche des lignes de bus 34-35-TBM Night.
A 1.3 km du centre ville de Pessac et 2.5 km du centre commercial de Bois Bersol.
Dans une résidence calme, un appartement meublé au rez de chaussée comprenant une entrée avec kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique - frigidaire - hotte aspirante), un séjour, une salle d'eau avec WC intégré.
1 place de stationnement et 1 terrasse
Charges: commun + eau froide + laverie
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE
Estimation Taxe Ordures ménagères 2026: 8 / mois
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : LP17
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 332 TTC à la charge du locataire comprenant 77 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
25.33 m²
1
1
1
332 %
02/12/2026
60.00 € / mois
Oui
1989
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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