Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 69 euros.
Ref : PE28
Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable au coeur de Pessac. Vous profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services et transports en commun.
Le tram B et les arrêts de bus les plus proches sont accessibles en quelques minutes à pied.
Vous êtes également à proximité des principaux pôles universitaires de Pessac-Talence-Gradignan.
Dans une résidence agréable et calme, au RDC un T1 meublé comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une une salle de bain et son WC intégré.
Détails de charges: commun + eau froide.
Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 7 / mois
PAS DE GARANTIE VISALE
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement :PE28
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 298 TTC à la charge du locataire comprenant 69 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
22.93 m²
19 m²
2
1
1
298 %
01/07/2026
30.00 € / mois
Oui
1989
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABAQUE GESTION
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