Secteur Gare - Appartement T1 meublé de 21 m² avec garage À proximité immédiate de la gare, découvrez ce T1 meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une monopropriété au calme. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage privatif, équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge, complète ce bien. Transports à proximité Bus ligne 11 - arrêt Iris Tramway ligne 2 - arrêt Nouveau Saint-Roch Gare Saint-Roch à 7 minutes à pied (5 minutes en voiture) Caractéristiques techniques Chauffage collectif au gaz Eau chaude produite par une chaudière neuve installée en mars 2026 DPE : D (244 kWh/m²/an) Conditions de location Logement soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 480,20 ? Loyer mensuel : 700 ? charges comprises Forfait de charges : 120 ?, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de la chaudière, l'accès à Internet, l'électricité. Deux baux distincts seront établis : Appartement : 480 ? Garage : 100 ? La taxe d'enlèvement des ordures ménagères fera l'objet d'un remboursement annuel. Conditions financières Honoraires de location : 280,80 ?, dont 64,80 ? pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 960 ? Réf. annonce : GMAN1 Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : gestion@evoloc-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillé EVOC : Janelle LEPINE +33422910030
21.6 m²
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