Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 100 euros.
? Bienvenue dans un écrin de douceur et de modernité !
Imaginez-vous, dès le premier matin, baigné par une lumière dorée filtrant à travers des fenêtres en PVC double vitrage, préservant la chaleur de votre cocon intérieur tout en vous offrant une vue apaisante. Cet appartement T1/2, entièrement meublé et d'une superficie de 33,31 m², est une perle rare où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Conçu en 2010, ce bijou immobilier allie élégance et fonctionnalité dans un état impeccable. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un étudiant ambitieux ou un couple souhaitant s'installer dans un havre de paix, cet espace est fait pour vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. La cuisine aménagée et équipée en coin cuisine, aux lignes épurées et aux équipements haut de gamme, vous invitera à préparer des repas savoureux dans une atmosphère conviviale. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale, été comme hiver, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien.
La chambre, spacieuse et lumineuse, est dotée de rangements malins pour optimiser chaque mètre carré. Le salon, ouvert et aéré, est un espace où vous pourrez vous détendre après une longue journée, entouré de votre mobilier moderne et fonctionnel. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation phonique et thermique remarquable, vous permettant de profiter d'un calme absolu, même au coeur de l'agitation urbaine.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une position stratégique. Vous profiterez d'une vie paisible, loin des nuisances sonores, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Que vous soyez amateur de balades en plein air ou de soirées animées, tout est à portée de main.
Le stationnement extérieur disponible sur place vous évitera les tracas de la recherche de place, et la proximité des transports en commun vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie sereine, connectée et épanouie.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie aussi harmonieux et fonctionnel. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers de TOIT POUR TOI pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Votre nouvelle vie commence ici !
?? À proximité immédiate : À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne sans contraintes : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés animés. Les transports en commun sont également à portée de main, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts pour des moments de détente en pleine nature.
Honoraires de 333 TTC à la charge du locataire comprenant 100 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 /mois. Provision sur charges 52 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1053.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOIT POUR TOI : Louis COUTURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC...
33.31 m²
1
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
333 %
52.00 € / mois
Oui
2010
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel AMARENS
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