Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 103 euros.
Appartement T1/2 - Coeur de vie, terrasse ensoleillée et charme intemporel
Imaginez-vous chaque matin, bercé par la douce lumière du soleil filtrant à travers vos grandes baies vitrées en aluminium, tandis que vous savourez un café dans votre terrasse privative de 5 m², un écrin de verdure où les soirées d'été s'étirent à l'infini. Cet appartement T1/2, niché au premier étage d'une résidence de standing normal, est une invitation à la sérénité et à la praticité, alliant charme intemporel et modernité discrète.
Un intérieur lumineux et spacieux Avec une surface habitable de 34,04 m² et un séjour généreux de 20 m², cet appartement respire la convivialité et l'espace. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une impression de grandeur et de légèreté, tandis que les ouvertures en aluminium, alliant élégance et durabilité, laissent entrer une lumière naturelle généreuse. Le coin cuisine, bien que non équipé, offre un potentiel créatif illimité pour aménager un espace culinaire à votre image.
Un cadre de vie pratique et fonctionnel L'appartement, construit en 1983, est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent une intimité et un confort au quotidien. L'état des parties communes, également en bon état, reflète l'attention portée à la résidence, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un extérieur généreux et des stationnements pratiques Votre terrasse de 5 m² est le prolongement parfait de votre intérieur, un espace où les petits déjeuners en plein air, les apéritifs entre amis ou les soirées étoilées deviennent des rituels quotidiens. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place intérieure pour votre véhicule, à l'abri des intempéries, ainsi que de deux places extérieures pour vos invités ou vos déplacements quotidiens. Un atout pratique qui fait toute la différence au quotidien.
Un investissement malin et une opportunité à saisir Ce T1/2 non meublé est une pépite pour les investisseurs ou les primo-accédants recherchant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. Son prix attractif, son potentiel locatif élevé grâce à sa taille et son extérieur, ainsi que sa proximité avec les commodités en font un choix judicieux. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un pied-à-terre pour vos escapades, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa praticité.
Proche des commodités À quelques minutes de vos besoins quotidiens et de vos loisirs, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles, des parcs pour vos balades, ainsi que des transports en commun pour vos déplacements. Plus loin, les grands axes routiers et les centres-villes animés vous offrent un accès facile à toutes les commodités. Un cadre de vie où tout est à portée de main.
Votre nouvelle vie commence ici Que vous soyez à la recherche d'un cocon douillet pour vos débuts en solo, d'un nid d'amour pour un couple, ou d'un investissement rentable, cet appartement T1/2 est une perle rare. Laissez-vous tenter par l'opportunité de vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez dès maintenant l'AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE pour une visite et découvrez comment ce bien peut s'intégrer dans votre quotidien.
H...
34.04 m²
20 m²
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
403 %
45.00 € / mois
1983
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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