Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 100 euros.
À LOUER - EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER,
Découvrez ce charmant T1 bis meublé de 33,03 m² idéalement situé à Villeurbanne, au 16 rue Rhonat, Maisons Neuves / Reconnaissance Balzac.
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel et ses prestations en font un bien particulièrement adapté à toute personne à la recherche d'un logement confortable à proximité immédiate de Lyon.
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine équipée avec machine à laver, d'un espace nuit distinct permettant de conserver un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Le bien est proposé entièrement meublé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. L'eau froide est collective et comprise dans les charges.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en option. Local à vélo disponible dans la résidence
LOYER MENSUEL : Loyer : 699 Charges : 42
LOCALISATION : Situé dans le quartier des Maisons Neuves à Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le campus de la Doua est facile d'accès grâce au tram T6, avec la station Saint-ExupéryJaurès à proximité de même que la gare de la Part-Dieu via le tram T3 ReconnaissanceBalzac 5 minutes à pied. Le quartier est apprécié pour ses nombreux commerces, ses services de proximité et son ambiance résidentielle agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez connaitre la valeur locative / ou vénale de votre logement - contactez moi. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Maxence PERRIER location@decultieux-immobilier.com 04 78 54 87 56
Honoraires de 433 TTC à la charge du locataire comprenant 100 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 789.42 /mois. Loyer de base 699 /mois. Provision sur charges 42 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 579 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
33.03 m²
1
3
433 %
42.00 € / mois
Oui
1992
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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