Novea Immobilier vous présente, sur la commune d'Albigny-sur-Saône, ce charmant T2 situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 2019 de seulement 3 niveaux.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et calme.
La pièce de vie, avec une cuisine ouverte équipée donne directement sur la terrasse plein ciel de 13m2 exposée plein Sud et offrant une vue dégagée sur le Val de Saône et les Monts d'Or. La chambre, de plus de 12m2, permettra facilement de créer un espace dressing. La salle de bains, avec WC, est spacieuse et lumineuse grâce à une ouverture sur l'extérieur.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol, pré-équipé pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Localisation :
Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 800 m de la gare d'Albigny, permettant de rejoindre facilement Vaise, Lyon Part-Dieu et Perrache. Les commerces de Neuville-sur-Saône sont accessibles à environ 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883501157 RCP HISCOX Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA19413
42.66 m²
4 571 €
18 m²
2
1
1
1
2 sur 3
110.00 € / mois
Oui
2019
Sud
1
Oui
1
1
Oui
Oui (106 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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