Vente appartement 2 pièces

255 000 €

T2 43 m2 GRANDE TERRASSE DE 19,52 m2 PARKING GAGNY C

Gagny 93220

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À Gagny, au coeur d'un environnement résidentiel et à proximité du centre-ville, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 42,92 m2, situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing.
Programme Villa Eleonora -- GBI Promotion et SMTP Promotion -- lot 405.
Le logement bénéficie d'un véritable atout : une grande terrasse de 19,52 m2 qui longe l'appartement et est accessible depuis les principales pièces de vie.
L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec une pièce principale de 25,33 m2, intégrant un espace séjour et une cuisine ouverte. Ses ouvertures donnent directement sur la terrasse, permettant de prolonger agréablement la pièce de vie vers l'extérieur.
La partie nuit comprend une chambre de 12,53 m2, elle aussi disposée le long de la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau de 5,06 m2.
La résidence propose des prestations soignées : parquet au choix dans les pièces sèches, carrelage et faïence au choix dans les pièces humides, robinetterie haut de gamme, sanitaires Jacob Delafon, meuble vasque, miroir, applique lumineuse, sèche-serviettes et volets roulants électriques.
La sécurité et le confort des parties communes sont également travaillés avec porte palière blindée 3 points A2P, accès par Vigik, digicode et vidéophone, ascenseur haut de gamme, ainsi qu'un parking en sous-sol sécurisé par une porte de garage télécommandée.
L'emplacement permet de profiter facilement des commodités de Gagny : gare de Gagny à 900 m, place de la Mairie à 3 minutes, établissements scolaires à 4 minutes et place Foch à 2 minutes. La plaquette indique également Paris à environ 20 minutes en RER.
Informations principales
Prix : 255 000 EURSurface habitable : 42,92 m22 pièces 1 chambre4e et dernier étageTerrasse : 19,52 m2Place de parking incluseLivraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027
Frais de notaire réduits. Un appartement particulièrement intéressant pour profiter d'un dernier étage, d'une grande terrasse de près de 20 m2 et d'un stationnement privatif, tout en restant proche du centre-ville et du RER E.
Contactez-nous pour obtenir le plan détaillé, connaître les modalités d'acquisition et être accompagné dans votre projet immobilier.
L'acquisition en VEFA permet de préparer votre installation et d'organiser votre projet avant la remise des clés. Vous bénéficiez des garanties propres à l'achat dans le neuf, notamment les garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale, selon leurs conditions et durées d'application. Les possibilités de personnalisation et les prestations effectivement comprises sont celles prévues aux documents contractuels du programme.
Notre accompagnement est offert et le logement est proposé au prix direct promoteur, sans surcoût. Nous vous accompagnons dans la définition de vos besoins, la comparaison des opportunités disponibles, les démarches de financement et le suivi de votre acquisition jusqu'à la remise des clés. Prenons le temps d'étudier ensemble l'agencement du plan, vos besoins de rangement et l'organisation de votre quotidien pour vérifier que ce logement correspond à votre projet.
Contactez Alexandre MENHAK, Parlons Immo Neuf, pour recevoir le plan détaillé, vérifier la disponibilité et les prestations du lot, et organiser une étude personnalisée de votre acquisition.
Perspectives non contractuelles. Visuels à caractère d'ambiance, non contractuels.

Consommations énergétiques

Logement économe

1

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)