T2 en rez-de-jardin 47 m2 Centre d'Epagny Calme & investissement serein
Un cadre de vie paisible au coeur d'Epagny Situé en rez-de-jardin d'une copropriété très au calme, ce T2 de 47 m2 séduit par son agencement optimisé et son jardin privatif de 48 m2 exposé Sud-Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Un intérieur fonctionnel et ouvert sur l'extérieur : Le séjour comme la chambre donnent directement sur le jardin, créant une vraie continuité dedans/dehors. La cuisine est équipée, prête à l'emploi. Une salle de douche et des WC séparés à l'entrée du logement. En annexe l'appartement est vendu avec une cave.
Confort & maîtrise des charges : - Chauffage individuel électrique - Faibles charges de copropriété - Résidence bien entretenue et au calme - Parking de copropriété - Box possible en option
Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché du Grand Annecy.
Centre d'Epagny, à proximité des commerces, transports et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé ou un projet patrimonial. Contactez-nous : Anne au 07.58.63.23.12 ou Pauline au 06.14.52.85.29 pour plus d'informations.
47.23 m²
5 823 €
20 m²
2
1
1
1
51 € / mois
1989
Sud
Oui
1
Oui (129 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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