T2 - 657.26 CC / MOIS - CARBON BLANC LA CROIX ROUGE
Carbon-Blanc 33560
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 124 euros.
Ref: CC1103
À proximité immédiate du centre de Carbon-Blanc, au pied des lignes de bus (notamment la ligne 29) et du Tram A, et à quelques minutes des principaux axes routiers. Accès rapide à Bordeaux et à la rive droite, dans un environnement calme et résidentiel.
A 3.5 km da la zone commerciale des 4 pavillons.
Appartement de T2 comprenant un entrée/séjour, son balcon privatif ainsi qu'une cuisine aménagée et semi équipée (hotte aspirante et plaque de cuisson), une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
1 place de stationnement complète le bien.
1 place de parking en extérieur avec bail séparé à 52.89 CC / MOIS.
PAS DE GARANTIE VISALE
Charges: commun + eau froide
Taxe d'ordures ménagères 2025: 121
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr - Dépôt simplifié via : dossierfacile.logement.gouv.fr - Merci de bien indiquer la référence du logement : CC1103
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 537 TTC à la charge du locataire comprenant 124 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 607 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 607 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 293.00 et 397.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
41.29 m²
24 m²
2
1
1
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537 %
03/08/2026
50.00 € / mois
2020
1
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1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABAQUE GESTION
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