Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 140 euros.
Ref: GIR08
Dans la localité de Ambarès-et-Lagrave, à 800 m de la gare, tout proche de l'A10.
A 2.5 km du supermarché.
Au sein d'un quartier résidentiel, dans une résidence calme et sécurisée, un appartement T2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, frigidaire), un dégagement avec placard donnant accès à une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.
Une terrasse est accessible par le séjour.
1 place de stationnement incluse dans le bail.
Charges: commun + eau froide
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 111
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.
Garantie Loyers Impayés en place.
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : GIR08
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 605 TTC à la charge du locataire comprenant 140 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 604 /mois. Provision sur charges 65 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 604 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46.13 m²
28 m²
2
1
1
1
605 %
20/11/2026
65.00 € / mois
2011
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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