Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
RARE SUR LE SECTEUR - COUP DE COEUR ? T2 d'exception Un écrin de verdure aux finitions haut de gamme ? Proche EDHEC & tramway Résidence de standing sécurisée
Nichée dans un écrin de verdure, au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce superbe T2 de 49m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité.
? Les essentiels : ? Rénovation complète, prestations haut de gamme ? Vue plongeante sur les arbres, cadre apaisant ? Double exposition lumière naturelle toute la journée ? Salle de bain élégante avec baignoire, parfaite pour vos moments de détente ?? Belle chambre de 10,5 m² avec rangements intégrés ?? Séjour lumineux de 21,8m² avec cuisine ouverte haut de gamme ?? Stationnement libre dans la résidence ? Cave saine, idéale pour stockage ou cave à vin
? Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé et verdoyant à deux pas des commodités et des écoles (EDHEC, transports, commerces).
? Une invitation à la quiétude
Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et nature. Un lieu rare où le calme s'écoute et se vit.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr Bien soumis au statut de copropriété, 78 lots d'habitation, 175 euros de charges mensuelles, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 174.900 - Prix du bien hors honoraires 165.000 - Honoraires 9.900 TTC - Honoraires charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 910 et 1.232 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
48.8 m²
3 584 €
22 m²
2
1
1
1
1
6 %
175.00 € / mois
1
Oui
Oui (202 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fanny FREYRI
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