Vente appartement 2 pièces

85 000 €

T2 ? 46 m² ? 1er étage ? Draguignan hyper-centre Idéal investisseur (bien loué) ou premier achat

Draguignan 83300

0

Situé au c?ur du centre historique de Draguignan, à deux pas du marché provençal et des commerces, ce T2 de 46 m² au 1er étage offre un emplacement recherché et une belle sécurité grâce à son locataire en place. Caractéristiques du bien Appartement rénové il y a moins de 10 ans (isolation + équipements) Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur) Chambre au calme Salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque Buanderie séparée WC indépendant Double vitrage ? Chauffe-eau en excellent état Stationnement facile à proximité Atouts localisation Hyper-centre : commerces, transports, services à pied Quartier vivant et pratique Forte demande locative dans le secteur Pourquoi ce bien ? Idéal investisseur : bien déjà loué, aucun travaux à prévoir Parfait premier achat : emplacement + agencement fonctionnel Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 311986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

142

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)