Vente maison 3 pièces

108 000 €

T2/3 proche Parc Montcalm et Avenue de Toulouse

Mimizan 40200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 119000 euros).

À vendre – Appartement T2/3 de 50 m² – Montpellier – Quartier Parc Montcalm / Cité Créative
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement T2/3 d'environ 50 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Parc Montcalm et du pôle culturel et créatif de la Cité Créative.
L'emplacement est idéal : vous profitez d'un quartier vivant et en plein essor, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Montpellier, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable, verdoyant et dynamique.
Un appartement fonctionnel et bien agencé
L'appartement se compose de plusieurs espaces bien définis et faciles à vivre.
La cuisine, récemment rénovée, est aménagée et fonctionnelle, avec des rangements optimisés et un agencement pratique permettant une utilisation confortable au quotidien.
La pièce de vie se compose d'un salon-séjour d'environ 18 m², espace chaleureux et convivial, offrant suffisamment de place pour créer un coin détente ainsi qu'un espace repas.
La chambre principale d'environ 10 m² est agréable et dispose de son dressing, apportant un vrai confort de rangement.
La salle de bain, elle aussi récemment rénovée, est équipée d'une douche moderne et d'un meuble vasque, dans un esprit sobre et fonctionnel.
Enfin, une pièce attenante d'environ 6 m² complète ce bien. Polyvalente, elle peut être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux, espace lecture ou coin repos.
Un cadre de vie recherché entre nature et culture
L'un des grands atouts de cet appartement est son environnement privilégié.
À seulement quelques pas se trouve le Parc Montcalm, véritable poumon vert du quartier, classé en réserve naturelle. Ce vaste espace arboré permet de profiter de l'ombre des grands arbres, de larges espaces de promenade et de nombreuses installations sportives. Les habitants du quartier y viennent pour courir, faire du vélo, pratiquer des activités sportives ou simplement se promener et se détendre.
Le secteur bénéficie également de la dynamique culturelle de la Halle Tropisme, tiers-lieu incontournable de la ville. On y trouve événements culturels, expositions, concerts, marchés, ateliers créatifs et espaces de restauration, faisant de cet endroit un véritable lieu de rencontre et de convivialité pour les Montpelliérains.
Un quartier étudiant et créatif en plein essor
La Cité Créative rassemble plusieurs établissements d'enseignement supérieur reconnus dans les domaines des arts graphiques, du cinéma, du journalisme, de la communication et de l'ingénierie. Cette proximité renforce l'attractivité du secteur, notamment pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels de la création.
L'appartement se situe également à proximité immédiate des commerces, services et transports de l'avenue de Toulouse, facilitant le quotidien.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique et en plein développement.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 934,58 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels c...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)