T2/3 RENNES SUD GARE ? MÉTRO 5min - INVESTISSEMENT RENTABLE -
Rennes 35700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
? EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - GARE & MÉTRO 5 MIN À PIED
Investisseurs & Primo-accédants, saisissez cette opportunité rare ! Appartement T2/3 de 58m² idéalement situé rue de Châtillon, au coeur du quartier SUD GARE de Rennes. ? POURQUOI C'EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ?
? LOCALISATION PREMIUM ? Gare SNCF/TGV : 5 min à pied (Paris 1h30) ? Métro ligne A : Station Gares à 5 min ? Bus : Multiples lignes devant l'immeuble ? Centre-ville Rennes : 10 min (métro) ? Commerces, écoles, crèches : 5-10 min ? Quartier dynamique et sécurisé
? CARACTÉRISTIQUES Surface : 58 m² (Loi Carrez) 3 pièces : Séjour, 1 chambre, cuisine 1er étage (sur 4) Balcon ensoleillé 2m² Cave 8.40m² + Grenier Chauffage gaz individuel Fibre optique disponible Copropriété bien entretenue* Possibilité d'avoir un garage en supplément.
? ATOUTS QUARTIER SUD GARE Quartier en plein développement Commerces, restaurants, services Vie de quartier dynamique Sécurité et tranquillité Accès rapide à toute la métropole
? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Libre de toute occupation
Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce secteur prisé ! Contactez-moi pour une visite : 06 86 35 64 13
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1197.00 et 1621.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
