T2 idéale en plein coeur d'Aix-les-Bains Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la rue de Genève, au deuxième étage d'un petit immeuble de caractère construit en 1948 et parfaitement entretenu. 39m2 avec petit balcon, composé d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et ayant un DPE : D. oChauffage individuel oInterphone pour sécuriser l'entrée dans l'immeuble. oEntièrement rénovés avec des matériaux de qualité. oImmeuble calme et parfaitement situé, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. o le studio est Idéal pour un locataire étudiant ou saisonnier.Les loyers actuels offrent une rentabilité de 5 %, avec un potentiel d'augmentation après ajustement du marché locatif local ou pour une meilleure rentabilité location aux curistes. Investissement parfait pour un investisseur cherchant une valeur sûre dans une ville prisée et dynamique. Contactez JULIEN ET STEPHANIE DOHM IMMOBILIER o785944745 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery
39 m²
5 051 €
2
1
1
1
2 sur 3
1948
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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