RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP
2 PIECES LOUÉ SOUS UN NOUVEAU BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : DOMITYS
L'investissement en résidence seniors permet d'acquérir un logement destiné aux personnes âgées autonomes, généralement au sein d'un établissement proposant des services (restauration, conciergerie, animations).
Loyer Annuel : 4 702,40€
Taxe Foncière : 792€
Le gestionnaire paye l'intégralité des charges annuelles du logement.
Rentabilité brute : 4,05%
Rentabilité nette : 3,37%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :
Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.
Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.
Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).
Prix d'acquisition en HT : L'achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d'investissement.
Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
40 m²
2 900 €
2
1
1
1
3
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier SABOULARD
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