Grand 2 pièces à rénover, emplacement idéal !
Situé dans un secteur recherché, ce grand appartement 2 pièces offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.
Ce bien se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux avec accès à une loggia, d'un couloir astucieusement aménagé avec de grands placards intégrés, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre confortable et ensoleillée,
La double exposition vous offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Localisation privilégiée:
À seulement 100 mètres des transports en commun (bus et tram), 300 mètres des commerces, et 500 mètres des écoles.
Tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable, sans dépendance à la voiture.
Copropriété bien tenue:
La façade de l'immeuble a été refaite en 2017, offrant un cadre de vie serein pour les années à venir.
Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence principale sur-mesure, cet appartement saura répondre à vos projets !
Visite virtuelle disponible sur demande !
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter.
Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 900 076 795 115,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 118 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,236 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1030€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas ERB - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 900 076 795
54 m²
2 289 €
2
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément LEFEBVRE
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