Vente appartement 2 pièces

91 596 €

T2

Parthenay 79200

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4127.11 € HT de loyer annuel - 340.00 € de charges de copropriétés annuelles - 606.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 44.20 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Château des Plans à PARTHENAY et exploité par la société DOMITYS. Située au c?ur d'un parc boisé abritant un château, la résidence propose des appartements, du studio au T3 avec loggia ou terrasse, meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux espaces communs spacieux et confortables : restaurant, salons divers, espace bien-être, piscine intérieure, espace multimédia, bibliothèque, bar, salon de coiffure, jardins potagers... Les seniors profitent d'un cadre de vie idéal, à 10 minutes à pied des commerces et 6 minutes d'un arrêt de bus et du Centre Hospitalier Nord Deux-Sèvres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 197 Consommation énergie finale : Non communiquée