Soulac-sur-Mer #7127637 ? Résidence Les Dunes du Médoc
Investissement LMNP en résidence de tourisme ? Soulac-sur-Mer
Rentabilité locative nette : 4,75%
Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 381 € à 4 114 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix attractif : 113 279 €, T2 bis 39 m² + loggia 12 m², 2 761 €/m² vs 3 600 €/m² sur le secteur
Bail renouvelé jusqu'en septembre 2033 ? loyers immédiats
Emplacement naturel : au c?ur du Parc Naturel Régional, à 200 m de la plage et 1,3 km du centre-ville, à proximité des vignobles du Médoc et de Margaux.
Prestations : appartements meublés avec balcon/terrasse, piscine extérieure, espaces verts, parking, guide échanges, décoration régionale typique.
Conclusion : produit attractif et vrai coup de c?ur patrimonial. Idéal premier investissement LMNP.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners ? 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt ? 01 46 21 00 00 ? kw-partners.com
39 m²
2 905 €
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOUHIER Thierry
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