Situé dans le c?ur de Nice, à quelques pas des principaux axes de circulation, cet appartement de deux pièces au 3ème étage avec ascenseur offre une opportunité unique de vivre dans un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'une certaine intimité. Avec une surface habitable de 38 mètres carrés, il comprend une entrée, un séjour spacieux de 16 mètres carrés, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un WC, une chambre et une cave pour ranger vos affaires personnelles. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Les environs immédiats regorgent de commodités pour rendre votre vie quotidienne plus facile. Vous trouverez plusieurs lignes de bus à proximité, dont l'arrêt La Bornala, qui vous permet de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les amateurs de sport et de détente, des centres sportifs et des parcs comme le Parc d'Estienne d'Orves et le Jardin Adolphe Lions sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant des espaces de loisirs pour tous les âges. De plus, la présence d'un supermarché Aldi à quelques minutes à pied facilite vos courses quotidiennes.
La vie nocturne et les sorties sont également à portée de main, avec des restaurants et des cafés dans les environs, où vous pouvez déguster une variété de plats et de boissons. L'emplacement de l'appartement permet un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité, rendant ce bien idéal pour ceux qui cherchent à profiter de tout ce que Nice a à offrir sans sacrifier leur confort et leur qualité de vie. Avec ses atouts et son potentiel de personnalisation, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite s'installer dans cette belle ville de la Côte d'Azur.
Actuellement loué à 580€ hors charges jusqu'au 14 juin 2026, cet appartement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
38 m²
4 158 €
15 m²
2
1
1
1
3
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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