T2 rénové ? Quartier Hôpitaux-Facultés / Triolet ? Montpellier
Adresse : Rue du Triolet, à deux pas de la Colonne Saint-Éloi
Appartement T2 (possibilité 2 chambres) ? Rez-de-chaussée ? 2 balcons ? Entièrement rénové (août 2025)
Situé dans le très recherché quartier Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des facultés, transports et commerces, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif optimisé (colocation possible).
Caractéristiques du bien :
Superficie : T2 modulable
Rez-de-chaussée surélevé
Deux balcons, très rare pour le secteur
Double vitrage + volets roulants
Parquet au sol
Entièrement rénové en août 2025 :
électricité
plomberie
salle de bain
cuisine
peintures et finitions
Possibilité d'aménagement :
1 chambre + 1 salon, ou
2 chambres pour colocation
Atouts :
Emplacement privilégié : quartier calme et résidentiel
Commerces, tram, facultés à pied
Charges de copropriété faibles : 195 € / trimestre
Idéal résidence principale ou investissement locatif
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Je suis Hervé ROSSI, consultant effiCity, à votre service pour concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527.
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40 m²
3 725 €
2
1
1
1
1962
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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