T2 39 m² + terrasse 20 m² - Annecy - Jamais habité
Annecy 74000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T2 avec grande terrasse Annecy centre
Quartier des Hirondelles, à proximité immédiate du centre-ville
Vous recherchez un appartement à Annecy offrant les avantages du neuf sans les délais de construction ?
Découvrez ce T2 de 38,78 m² Carrez, situé au sein d'une petite résidence livrée en mars 2026, dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des principaux axes de circulation.
Jamais habité, cet appartement vous permet de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies, avec notamment la possibilité d'installer la cuisine de votre choix.
L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 21,47 m² avec espace cuisine à aménager Une chambre confortable de 12,43 m² Une salle d'eau moderne de 4,88 m² Une superbe terrasse de 19,91 m², accessible depuis le séjour et la chambre
Situé en rez-de-chaussée, d'un bâtiment de 2 étages, le logement bénéficie d'un accès pratique tout en profitant d'un cadre de vie agréable et paisible.
Les atouts du bien: - Résidence neuve livrée en 2026 - Garanties dommage-ouvrage, décennales... - Appartement jamais occupé - Grande terrasse de près de 20 m² - Cuisine à personnaliser selon vos goûts - DPE B - Quartier calme et recherché d'Annecy - Garage disponible en supplément
Un bien idéal pour: - Une première acquisition - Un pied-à-terre sur Annecy - Un investissement locatif - Un investissement patrimonial dans une résidence récente bénéficiant des dernières normes de construction
Une opportunité à découvrir rapidement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 335.00 et 453.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
