T2 39 m² + terrasse 20 m² - Annecy - Jamais habité
Annecy 74000
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Annecy, dans le quartier des Hirondelles, découvrez ce T2 de 38,78 m² Carrez, situé dans une résidence achevée en 2026.
Son véritable atout est sa terrasse de 19,91 m², accessible directement depuis le séjour et la chambre, qui prolonge agréablement les espaces de vie.
L'appartement comprend une pièce de vie de 21,47 m² avec cuisine neuve, une chambre de 12,43 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,88 m².
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de seulement deux étages, l'appartement n'a jamais été habité et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du confort d'une construction récente, d'un DPE B et des garanties constructeur en cours.
La résidence se trouve dans un environnement calme, avec un accès facile au centre d'Annecy, aux commerces et aux principaux axes de déplacement.
Les points forts : - Terrasse de 19,91 m² - Appartement jamais habité - Résidence achevée en 2026 - Cuisine neuve - Séjour et chambre ouverts sur la terrasse - DPE B - Résidence de seulement deux étages - Garanties décennales en cours - Garage disponible en supplément - Disponible immédiatement
Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre à Annecy ou un investissement locatif, avec l'avantage d'un bien récent et immédiatement disponible.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 335.00 et 453.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
