Vente appartement 2 pièces

170 000 €

T2 52m2 Refait à neuf - Balcon Vue Mer - Marseille 1er

Marseille 13001

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Liberkeys vous propose ce superbe T2 de 52 m² Loi Carrez avec balcon et vue mer, au c?ur de Marseille. Situé au 6ème étage dans une résidence récente, parfaitement entretenue, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. À quelques pas des commodités et à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts du bien : - Balcon de 8 m² non couvert, orienté ouest, baigné de lumière, avec belle vue dégagée sur la mer et la cathédrale de la Major - Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte - Chambre spacieuse de 14 m², équipée d'un grand dressing de 2 m² - Salle de bain en parfait état de 8 m² avec baignoire - WC séparés pour plus de confort - Double vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble des fenêtres. Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement refait à neuf ! Les plus de la résidence : - Ascenseur - Parties communes soignées et en excellent état ! Un bien idéal pour : - Les primo-accédants à la recherche d'un appartement clé en main. - Les investisseurs souhaitant bénéficier d'un bon rendement locatif. En option : possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de l'immeuble pour votre véhicule. Localisation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles, du Vieux-Port, des universités et de toutes les lignes de transports en commun ! *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Liberkeys, Lucie Hubert, au 07 56 86 30 11. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 900 € / an - Taxe foncière : 1 190 € - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 € et 660 € - Référence annonce : DOM18194 - Diagnostics réalisés le 22/04/2024 - Honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)