Vente appartement 2 pièces

170 000 €

T2 52m2 Refait à neuf - Balcon Vue Mer - Marseille 1er

Marseille 13001

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Liberkeys vous propose ce superbe T2 de 52 m² Loi Carrez avec balcon et vue mer, au c?ur de Marseille. Situé au 6ème étage dans une résidence récente, parfaitement entretenue, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. À quelques pas des commodités et à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts du bien : - Balcon de 8 m² non couvert, orienté ouest, baigné de lumière, avec belle vue dégagée sur la mer et la cathédrale de la Major - Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte - Chambre spacieuse de 14 m², équipée d'un grand dressing de 2 m² - Salle de bain en parfait état de 8 m² avec baignoire - WC séparés pour plus de confort - Double vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble des fenêtres. Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement refait à neuf ! Les plus de la résidence : - Ascenseur - Parties communes soignées et en excellent état ! Un bien idéal pour : - Les primo-accédants à la recherche d'un appartement clé en main. - Les investisseurs souhaitant bénéficier d'un bon rendement locatif. En option : possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de l'immeuble pour votre véhicule pour 25 000€. Localisation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles, du Vieux-Port, des universités et de toutes les lignes de transports en commun ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Liberkeys, Lucie Hubert, au 07 56 86 30 11. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 900 € / an - Taxe foncière : 1 190 € - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 € et 660 € - Référence annonce : DOM18194 - Diagnostics réalisés le 22/04/2024 - Honoraires à la charge du vendeur. *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)