Venez découvrir ce charmant T2 de 52m2 au sol (37m2 Carrez) en duplex au 3me étage sur 3 sans ascenseur situé au c?ur du quartier des Sablettes, idéalement placé à deux pas des commerces et des plages.
Il se compose au premier niveau d?une entrée, un séjour exposé SUD donnant sur une loggia de 7m2 avec une petite vue mer, une petite cuisine et une salle d?eau. À l?étage vous trouverez 2 pièces pouvant faire office d?une chambre de 7,37m2 et une seconde pièce de 12,08m2 (3,98m2 Carrez) aménagée de 2 grands placards en tant que dressing ou bureau.
Vous bénéficiez d?un parking collectif. De plus, la possibilité d?acquérir un garage au rez-de-chaussée en supplément s?offre à vous.
Après un bon rafraîchissement, vous profiterez pleinement de votre achat personnel ou sera un excellent rapport locatif.
De belles possibilités d?agencement s?offrent à vous!
LES +++ :
- localisation idéale, fort potentiel locatif,
- 3me étage / 3 vue dominante,
- à deux pas des commerces, plages,
- résidence sécurisée,
- parking collectif.
Conseillère disponible 7 jours / 7.
À votre téléphone, j?organise votre visite.
Cette annonce référence 229515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79428801900043.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 300
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37 m²
4 568 €
2
1
1
3 sur 3
1984
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMBERT BERENICE
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