POURQUOI PAS réinventer un authentique appartement canut de plain-pied, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse ?
Un appartement très lumineux offrant un fort potentiel de rénovation. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, son agencement entièrement de plain-pied et son charme authentique, ce bien représente une occasion rare de créer un véritable cocon dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Surface Carrez de 41.5m².
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les + - Authentique appartement canut entièrement de plain-pied (pas de mezzanine) - Fort potentiel - Belle hauteur sous plafond - Très lumineux avec exposition Sud - Charme de l'ancien à révéler - Nombreux rangements - Toiture refaite il y a 2 ans - Emplacement recherché au coeur des Pentes de la Croix-Rousse - Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
Faibles charges mensuelles de copropriété de 95 Faible taxe foncière annuelle de 505
Photos meublées non contractuelles IA
Un appartement idéal pour les amoureux des canuts souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant cachet, luminosité et fort potentiel de valorisation.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU 07 82 85 21 26 Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
