Appartement T2 Lumineux et Moderne - Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez cet appartement T2 de 39 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue apaisante sur la cour. Rénové en 2020, ce bien allie charme d'antan et modernité, avec une isolation extérieure garantissant un confort thermique optimal.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le balcon de 8 m², accessible depuis le salon, vous invite à des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées et vos créations culinaires.
Cet appartement, en bon état, comprend une chambre spacieuse, une salle de bains moderne, et des WC séparés. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. Les fenêtres en bois, dotées de doubles vitrages, préservent votre intimité tout en laissant entrer la lumière.
En plus de son charme indéniable, cet appartement offre une cave pour ranger vos affaires. La fibre est disponible, vous permettant de profiter d'un internet haut débit pour le travail ou les loisirs.
Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous êtes rapidement connecté à la ville. En 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 618 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952
39 m²
3 513 €
8 m²
2
1
1
1
1 sur 3
30/06/2025
1968
Sud
Ouest
1 (8 m²)
Oui
Oui (37 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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