Appartement T2 de 45 m² à Tarbes ? proche centre-ville
Situé au 4? étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement traversant Nord/Sud offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Deux balcons dont un spacieux de 10 m² permettent de profiter d'une belle luminosité et d'un agréable espace extérieur.
À prévoir :
Mise aux normes de l'électricité
Rafraîchissement de la décoration
Les atouts :
Double vitrage
Chaudière collective récente (2020)
Cave privative + cave collective
Charges raisonnables (92 €/mois) comprenant gaz collectif, eau et entretien des parties communes
Taxe foncière : 867 €
Un bien idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur souhaitant réaliser un joli projet de rénovation.
Je reste à votre disposition pour toute question ou visite.
Cette annonce référence 298356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 87894743100010.
Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 92,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
1 533 €
2
1
1
1
4 sur 4
1962
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sebastien HERNANDEZ
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