Appartement T2 à rénover avec vue dégagée - Idéal pour investisseurs ou primo-accédants
Découvrez ce charmant appartement T2 de 27,42 m², niché au 1er étage d'une résidence paisible. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement baigné de lumière naturelle offre une vue dégagée qui vous transportera dans un havre de tranquillité.
Avec son séjour spacieux de 13 m² avec cuisine aménagée et équipée, sa chambre confortable et sa salle d'eau fonctionnelle, cet appartement est un véritable potentiel à saisir. Les fenêtres en PVC garantissent une isolation optimale et une touche de modernité.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin est un espace à personnaliser selon vos envies. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. La salle d'eau, bien que nécessitant quelques rénovations, est fonctionnelle et offre tout le confort nécessaire.
Les parties communes de la résidence, bien que nécessitant quelques petits travaux, sont bien entretenues et offrent un cadre de vie agréable. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, une crèche, des parcs et jardins, et une alimentation générale sont à votre disposition. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un excellent potentiel de plus-value. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet qui n'attend que vous pour être transformé en un véritable havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 430.00 . Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MPL IMMO : Gérant - Maxence Zambonino Carte T CPI3402 2022 000 000 052 RCP RCP_01_171032E. WWW.MPL-IMMO.FR
27.42 m²
4 705 €
13 m²
2
1
1
1
1 sur 1
30/09/2025
40.00 € / mois
1997
Ouest
1
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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