Pour jeunes actifs ou investisseurs, voici un T2 de 45m² au 2ème étage sans ascenseur sur la commune de Fontaine.
Non loin du coeur de Fontaine, le bien est à proximité des transports (tram et bus), des commerces, des écoles et de l'entrée de la rocade et de la Presqu'île (Minatec, CEA, Schneider...).
Cet appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec de nombreux rangements.
L'appartement a ses fenêtres donnant sur le grand parc arboré fermé de la copropriété, garantissant son calme. Il est aisé de se garer devant l'immeuble et un local vélo commun est à disposition. Le bien est vendu avec une cave privative, il est également raccordé à la fibre.
La copropriété profite d'un grand parc, garantissant son calme. Pour les investisseurs : ce bien pourrait être loué environ 650/mois, soit un rendement brut de 7.8% en tenant compte de 5 000 de travaux de rafraîchissement.
Les charges de copropriété sont de 40 par mois pour l'entretien des parties communes, dont le parc. La taxe foncière est de 944.
Venez vite visiter ce bien !
DPE : lettre D estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021: entre 800 et 1100 par an.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000 - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000 CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
45.2 m²
1 969 €
20 m²
2
1
1
2 sur 4
25/03/2024
44.00 € / mois
1960
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxence PERRIN
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