T2 de 35 m² en rez-de-chaussée avec stationnement privatif Saint-Genis-Laval
Idéal premier achat ou investissement locatif. Situé avenue de Gadagne à Saint-Genis-Laval, au sein d'une résidence de 2007. sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m²I Il se compose comme suit : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel. Une chambre indépendante avec rangements. Une salle d'eau et son WC. Une place de stationnement privative est comprise avec l'appartement. En sus un garage de plus de 16 M2 et un débarras de 3M2 Les points forts Résidence récente de 2007 Rez-de-chaussée pratique et accessible Cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre indépendante Salle d'eau Chauffage individuel Place de stationnement privative fenêtres pvc double vitrage Charges mensuelles 56 euros Taxe foncière 803 euros. Un emplacement privilégié, situé dans un secteur recherché de Saint-Genis-Laval, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports en commun. Le métro B (station Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud) permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tandis que les axes routiers facilitent les déplacements vers l'agglomération lyonnaise. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier DEPLANCHE 0750917130 o.deplanche@pietrapolis.fr Agent commercial (RSAC 892 693 698)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
