T2 46 m² avec balcon, garage et cave Idéal primo-accédant ou investissement
À Challes-les-Eaux (73190), commune recherchée à proximité immédiate de Chambéry, découvrez ce T2 de 46,41 m² offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Situé en rez-de-chaussée côté arrière, dans une résidence sécurisée avec interphone, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, sans nuisance, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Agencement fonctionnel : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte Accès direct à un balcon/terrasse d'environ 11 m² 1 chambre de 10,29 m² Salle d'eau (douche + lavabo) WC séparés Entrée avec placard de rangement Annexes : Garage privatif de 16,27 m² Cave avec électricité Stationnement facile avec parking public à proximité Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation) Charges de copropriété : 67 / mois DPE : C / GES : C (réalisé le 03/12/2025) Les + qui font la différence : ? Secteur attractif proche Chambéry ? Résidence calme ? Garage + cave ? Faibles charges
? Idéal primo-accédant pour un premier projet sécurisé ? Parfait investisseur : secteur locatif recherché, bonne rentabilité locative
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Marine BERREZ eXp France - marine.berrez@expfrance.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 702.00 et 951.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
