Investissez sereinement dans cette résidence bien entretenue, de 2006, à 11 minutes à pied du centre-ville de Lèves. Ce 2 pièces fonctionnel et lumineux, situé au 2? étage de l'immeuble, est vendu avec ses deux stationnements.
EN QUELQUES CHIFFRES : - Rendement brut estimé : 5,9% - Estimation loyer mensuel : 560 /mois en location meublée 530 en location nue - Effort de trésorerie requis toutes charges déduites : 129 /mois avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans - Taxe foncière : 926 /an taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite - Charges de copropriété : 21 /mois quote-part investisseur - Travaux : sol de la chambre à prévoir + peintures
DESCRIPTION DU BIEN : - Superficie totale : 39 m² - Entrée - Salon avec balcon - Cuisine ouverte non équipée - Chambre avec dressing intégré - Salle de bains avec WC
ESPACE EXTERIEUR : - Balcon agréable - Cave - 2 stationnements dont 1 en sous-sol
COTE CONFORT: - Double vitrage PVC - Nettoyage de façade récent - Résidence calme, bien tenue
EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - A 11 minutes à pied du coeur de Lèves et de ses commerces de proximité - École maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied - Gare de Chartres accessible en 16 minutes de Bus - Médecins généralistes et commodités à proximité immédiate
COPROPRIETE : - Construite en 2006 sous la norme énergétique BBC
Contactez votre agent au Noeud Pap' dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Explorez également nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet « Investir ».
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 739 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
39.26 m²
2 672 €
3 m²
2
1
1
1
2 sur 3
2006
Nord
1 (3 m²)
Oui
1
1
Oui (242 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Haris TUFEKOVIC
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
