Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 135.00 euros.
FRANCE ADB // LORDEN // VALENCIENNES // DISPOSITIF PINEL
DISPONIBLE LE 23/07/2025
Aux portes du centre-ville de Valenciennes, découvrez la résidence Loreden. À la fois proche des commerces et services mais aussi des transports en commun. Les résidents profitent d'équipements culturels et de nombreux espaces verts où se promener à proximité (berges de L'Escaut et plusieurs parcs).
Contacter M Olivier VANGU au 06x26x72x31x49 ou par mail olivier.vangu@sngextensia.com pour visiter cet appartement T2 de 45m² au 3ème étage avec un balcon de 7m². Un séjour donnant sur une cuisine équipée d'un plan de travail, évier, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur top, meubles haut et bas. Une chambre et une salle d'eau avec WC. Un parking couvert.
Honoraires de 495 TTC à la charge du locataire comprenant 135 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540.00 /mois. Provision sur charges 150 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 443.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Immobilier : Olivier VANGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 712 754 RSAC LILLE METROPOLE Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/LA31980
45 m²
7 m²
2
1
1
1
3
495 %
23/07/2025
150.00 € / mois
2024
Sud
1 (7 m²)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier VANGU
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