T2 AVEC GANDE TERRASSE - 32,93M2 CARREZ - IDÉAL INVESTISSEME
Le Chambon-Feugerolles 42500
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Honoraires à la charge du vendeur.
À PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS APPARTEMENT DE TYPE T2 SITUÉ AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE, OFFRANT UNE BELLE TERRASSE ET UN FORT POTENTIEL LOCATIF (RÉSIDENCE PRINCIPALE, INVESTISSEMENT LOCATIF OU AIRBNB). SURFACE DE 32,93 M2 LOI CARREZ POUR 64,96 M2 AU SOL TOTAL.
COMPOSITION DU BIEN :
CUISINE / SALON D'UNE SURFACE DE 20,11 M2
CHAMBRE : 8,25 M2
SALLE D'EAU : 3,36 M2
WC SÉPARÉ : 1,21 M2
TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 31,88 M2
ANNEXES ET STATIONNEMENT :
UNE CAVE
UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
RADIATEURS ÉLECTRIQUES À INERTIE
BALLON D'EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE
DOUBLE VITRAGE PVC
VOLETS PERSIENNES EN BOIS
DPE : E-330 / GES : B-10 ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 880 EUR ET 1 240 EUR PAR AN
TOUT À L'ÉGOUT
TAXE FONCIÈRE 2025 : 439 EUR / AN
TRAVAUX RÉALISÉS :
TOITURE DE L'IMMEUBLE REFAITE AVEC ISOLATION DES COMBLES EN 2014
ISOLATION DES CAVES RÉALISÉE L'ANNÉE DERNIÈRE
COPROPRIÉTÉ :
COPROPRIÉTÉ DE 13 LOTS DONT 4 LOTS À USAGE D'HABITATION
NUMÉRO DES LOTS VENDUS :
LOT No110 (APPARTEMENT) 127/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT No105 (CAVE) 2/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT No116 (EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT) 5/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
SYNDIC BÉNÉVOLE
AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ HORMIS L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE MONTANT DE L'ASSURANCE : 52,43 EUR / AN (SOIT ENVIRON 4,36 EUR / MOIS)
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
ACTUELLEMENT EXPLOITÉ EN LOCATION DE COURTE DURÉE (TYPE AIRBNB), GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 EUR ET 1 000 EUR PAR MOIS. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC EXTÉRIEUR.
REF : FOMVA010
PRIX : 69 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
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32.93 m²
2 095 €
2
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OULD-MEBAREK Farès
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