T2 avec grande terrasse et vue dégagée sur les toits de Saint-
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, à quelques minutes à pied de l'église et des commerces, découvrez ce bel appartement de type 2 niché au 5? et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue. En parfait état, cet appartement lumineux offre un agencement optimal avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine moderne ouverte, une chambre confortable, une salle de bains soignée, des rangements fonctionnels, un WC indépendant. Le vrai coup de coeur : une magnifique terrasse de 18 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Arrêt de tramway A Hôpital Pellegrin à 300 mètres
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 et 840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Sarah STUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 929 659
35 m²
5 857 €
17 m²
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 5
130.00 € / mois
Oui
1974
Sud
Oui
1
Oui (170 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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