À deux pas de l'hippodrome de Châtelaillon-Plage, découvrez cet appartement lumineux exposé plein sud, niché au rez-de-jardin d'une résidence intimiste de deux étages. Son emplacement, légèrement en retrait du front de mer, permet de profiter pleinement des atouts de la station (plage, casino, thalasso, marché couvert) sans subir l'animation parfois bruyante des zones balnéaires : un vrai compromis entre tranquillité et vie active ! Dès l'entrée, la pièce de vie capte la lumière grâce à ses deux larges ouvertures et s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 60 m2, quasiment sans vis-à-vis : idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou de longues soirées entre amis. La chambre, agréable et paisible, s'accompagne d'une salle d'eau naturellement ventilée par une fenêtre -- un vrai plus au quotidien. Les charges de copropriété, maîtrisées, préservent votre budget ; le stationnement facile devant la résidence vous libère de la chasse à la place ; l'appartement, en trés bon état, n'attend plus que vos valises. Côté cadre de vie, Châtelaillon-Plage déroule près de 3 km de sable face aux îles de Ré, d'Aix et d'Oléron, une architecture Belle Époque, un port, un hippodrome , un centre aquatique et une myriade d'événements toute l'année. Et La Rochelle, avec sa gare TGV, n'est qu'à 15 minutes ! Que vous cherchiez un cocon principal, un pied-à-terre iodé ou un investissement serein, cet appartement conjugue luminosité, extérieur rare, entretien réduit de me. Contactez-nous sans tarder : la douceur atlantique n'attend plus que vous ! Cette annonce vous est proposée par LACHAUD François - SAS - NoRSAC: 483 559 373, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
40.17 m²
5 029 €
17 m²
2
1
1
1
13/04/2025
38.19 € / mois
2014
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François LACHAUD
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