Vous cherchez un appartement fonctionnel, bien situé et sans travaux ?
Ne cherchez plus !
Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme à deux pas de la gare de Gagny, cet appartement 2 pièces avec loggia a tout pour plaire.
Dès l'entrée, vous apprécierez un couloir avec placard intégré, un WC indépendant, puis une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf.
La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, accueille un séjour, une salle à manger et un salon.
Côté nuit : une chambre confortable et une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Facilité de stationnement dans la résidence.
Proximité immédiate des écoles et des commerces.
Emplacement idéal pour les actifs : la gare est à deux pas !
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Cette annonce référence 291641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC EMONIDE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93867139300016.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 m²
3 152 €
2
1
1
1
1963
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUDOVIC EMONIDE
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