Vente appartement 2 pièces

97 800 €

T2 avec parking en sous-sol et vue parc à 2 arrêts du cent

Orléans 45100

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).

À deux arrêts de tram du centre d'Orléans et à proximité immédiate de la nouvelle faculté, cet appartement T2 de 33 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Saint-Marceau, sans en subir les nuisances visuelles ou sonores, il est adossé au parc Léon Chenault et offre un balcon donnant directement sur son entrée, avec une agréable vue verdoyante.
L'appartement a été entièrement repeint et présente un sol en dalle béton, permettant à l'acquéreur de choisir librement le revêtement de son choix. Les travaux de finition peuvent être organisés par l'agence et livrés pour le jour de la vente, offrant une personnalisation clé en main.
Atout rare dans le secteur : une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et recherché. Avec de faibles charges de copropriété de seulement 49 EUR par mois et un bon classement DPE, ce T2 représente un investissement attractif, sans contrainte particulière pour la location.
Un bien à fort potentiel locatif, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché d'Orléans.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)