T2 avec parking sous-sol - Idéal professions libérales - Île de Nantes
Nantes 44200
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Une opportunité rare pour exercer votre activité dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi !
Découvrez cet appartement de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, au c?ur d'un secteur dynamique de l'Île de Nantes, à deux pas du boulevard des Martyrs Nantais.
Actuellement configuré en T2, ce bien est parfaitement adapté à un usage professionnel (activités libérales ou indépendantes) grâce à sa configuration fonctionnelle et son accès direct depuis la rue.
Quels sont ses atouts majeurs ?
- Emplacement stratégique dans un quartier recherché de l'Île de Nantes
- À deux pas de l'arrêt de tramway et de bus Vincent Gâche
- Accès rapide à l'hyper-centre par le pont Général Audibert
- Surface bien agencée avec deux pièces modulables (salle d'attente + bureau, par exemple)
- Terrasse privative de 12 m² : un véritable espace extérieur, rare en milieu urbain
- Place de stationnement en sous-sol
- Immeuble avec ascenseur et accessibilité PMR
- Quartier vivant, proche du CHU et de nombreux services
Quelques précisions :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.
Vous voulez en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant !
48 m²
3 313 €
18 m²
2
1
1
1
1989
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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