Vente appartement 2 pièces

191 700 €

T2 avec possibilité T3 au coeur de la Doutre Angers

Angers 49100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).

T2 avec possibilité T3 au coeur de la Doutre Angers
Emplacement exceptionnel !
Situé au coeur du quartier recherché de la Doutre, au pied de la place Rochefoucault et à proximité immédiate de la place du Tertre, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié.
Installé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, le logement dispose d'un véritable atout : une grande terrasse privative de 25 m2, rare et exceptionnelle pour un bien situé dans ce secteur d'Angers.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon ainsi que d'une pièce supplémentaire donnant directement sur la terrasse, pouvant facilement être aménagée en bureau ou en seconde chambre. Il comprend également une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du logement. Plusieurs éléments importants ont toutefois déjà été réalisés : les fenêtres sont en double vitrage, l'électricité a été refaite et les radiateurs électriques ont été remplacés.
Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer un véritable T3, et bénéficiant surtout d'un emplacement rare et d'une terrasse de 25 m2.
Une opportunité à saisir rapidement !
Pour tout renseignement, contactez Mathilde Emeriau, agent commercial pour Maison Angevine, RSAC Angers 932 821 218.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)