Investissez dans un T2 de montagne offrant un cadre privilégié et de multiples possibilités d'exploitation locative. Située à 1 750 mètres d'altitude, La Toussuire bénéficie d'un ensoleillement remarquable et d'un accès direct au domaine des Sybelles, l'un des plus grands domaines skiables reliés de France avec plus de 300 km de pistes. Été comme hiver, la station séduit une clientèle familiale et sportive grâce à ses nombreuses activités de plein air, ses commerces et son ambiance conviviale. Un emplacement recherché offrant une fréquentation touristique tout au long de l'année et un fort potentiel patrimonial. Ce T2 développe une surface habitable de 37 m². Il comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre confortable de 9 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, aussi bien pour une résidence secondaire que pour une exploitation locative. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et apportent une agréable luminosité. Le vrai plus : une terrasse de 11 m², idéale pour profiter de l'air pur de la montagne après une journée de ski ou de randonnée. Ce bien peut répondre à plusieurs stratégies d'investissement : résidence secondaire avec mise en location pendant vos périodes d'absence, location saisonnière en gestion libre, gestion confiée à un professionnel ou investissement sous le statut LMNP, permettant d'optimiser votre fiscalité selon votre situation. Nous vous accompagnons pour définir la solution la plus adaptée à vos objectifs. Prix : 229 000 euros HT avec son parking. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, avec prestations haut de gamme, piscine intérieure, espace bien-être, ascenseur, accès sécurisé, casiers à skis et prestations soignées pour offrir un confort durable et répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour échanger sur votre projet. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement patrimonial ou un bien destiné à la location meublée, quelques minutes suffisent parfois pour identifier l'opportunité qui correspond réellement à vos objectifs.
