Lille, REF : GRI196 Nouvelle toiture et nouveau ballon d'eau ! Appartement T2 bis, bien isolé - avec beaucoup de cachet au coeur de Lille St Maurice; vendu loué mais disponible en janvier 2028 !
Vastimmo et Bruno Friart vous proposent, en exclusivité, cet appartement T2 bis de 60 m2 chaleureux, avec du cachet et lumineux, vendu avec un espace cave, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, dans une copropriété de 3 lots à Saint Maurice. Il est vendu loué 720 hors charges. Que ce soit pour vous y vivre, dans 18 mois, avec un loyer qui couvre l'emprunt ou pour faire un placement dans la pierre plutôt que de laisser l'argent sur un compte, cet appartement est génial.
Dès l'entrée dans l'immeuble, vous serez séduit par le charme de l'ancien (bel escalier en bois, planchers en bois...) et un espace vélo au RDC. Une fois dans l'appartement, vous serez saisi par la lumière, provenant des grandes fenêtres orientées Sud, du salon/ salle à manger de 28 m², prolongé par un coin cuisine. Ensuite, vous profiterez d'une belle chambre, d'un bureau de 8,4 m², d'une salle d'eau, un WC séparé et d'un coin buanderie.
Côté technique : La toiture de l'appartement refait en mars 2025 , un nouveau ballon thermodynamique et un chauffage individuel électrique (compteur individuel). DPE en D
Donc, que ce soit pour investir ou pour vous dans quelques temps, c'est un bien rare, ne perdez pas de temps à nous contacter pour le visiter.
A bientôt.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
60.1 m²
3 261 €
28 m²
3
2
7
1
2 sur 2
1930
Sud
Ouest
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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