Vastimmo et Bruno Friart vous proposent, en exclusivité, ce bel appartement lumineux avec un espace cave, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, dans une copropriété de 3 lots à St Maurice. T2 bis de 60 m², en parfait état, il est vendu loué 720 HC ( bail signé le 10/01/25)..
Côté distribution : Dès l'entrée dans l'immeuble, vous serez séduit par le charme de l'ancien (bel escalier en bois, planchers en bois...) et un espace vélo au RDC. Une fois dans l'appartement, vous serez saisi par la lumière, provenant des grandes fenêtres orientées Sud, du salon/ salle à manger de 28 m², prolongé par un coin cuisine. Ensuite, vous profiterez d'une belle chambre, d'un bureau de 8,4 m², d'une salle d'eau, un WC séparé et d'un coin buanderie.
Côté technique : La toiture de l'appartement refait en mars 2025, nouveau ballon thermodynamique et un chauffage individuel électrique (compteur individuel). DPE en D
Donc, que ce soit pour investir ou pour vous dans quelques temps, c'est un bien rare, ne perdez pas de temps à nous contacter pour le visiter.
Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2022AC00388 A bientôt.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
60.1 m²
3 353 €
28 m²
3
2
7
1
2 sur 2
1930
Sud
Ouest
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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