Vente appartement 2 pièces

219 000 €

T2 bis rénové 50 m2 balcon parking Sainte-Foy limite Lyon 5

Sainte-Foy-lès-Lyon 69110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Aux portes de Lyon, appartement T2 bis entièrement rénové avec balcon, parking et gardien.
Dans une copropriété de standing aux façades ravalées, idéalement située à la limite de Lyon dans un secteur résidentiel prisé, ce T2 bis de 50 m2 au 1er étage avec ascenseur conjugue confort moderne, prestations soignées et cadre de vie serein.
Dès l'entrée, le séjour lumineux exposé sud-ouest vous invite à la détente et s'ouvre sur un balcon de 6 m2, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et fraîchement rénovée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un ensemble aussi convivial que fonctionnel.
L'appartement dispose d'une chambre avec rangements, et sa configuration permet aisément la création d'un bureau ou d'une seconde chambre selon vos besoins. La salle d'eau a été entièrement refaite avec des finitions contemporaines de qualité.
Parmi les prestations remarquables : parquet en chêne massif, double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante et radiateurs récents. La résidence sécurisée bénéficie d'un gardien, d'un interphone, d'une barrière d'accès et d'un parking privatif numéroté. Une cave complète le bien.
Environnement calme à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la Clinique Charcot, avec accès rapide au Point du Jour et à Lyon.
La résidence propose également un espace commun convivial avec des rencontres organisées deux fois par semaine autour de jeux de société.
Une opportunité rare, idéale pour un primo-accédant ou pour une résidence principale confortable aux portes de Lyon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

140

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)